自建電廠 vs. 出租屋頂

2021-07-28

關於蓋太陽能發電系統,是自建電廠划算?還是出租屋頂好?很多人對這個話題有興趣,今天我們就來好好分析一下。

什麼是「自建電廠」?

屋主自己出錢,委託太陽能公司建置太陽能屋頂,以及負擔維運保險費用,發電收益歸屋主所有。


什麼是「出租屋頂」?

「出租屋頂」是指屋主出租屋頂面積,由投資方出錢建置太陽能發電廠,投資方承擔維運保險費用,發電收益為投資方所有,投資方會提取部分發電收益,通常10~15%,作為承租屋頂的租金報酬。


「自建電廠」的支出與收入

舉個例子:在台中建置一個20kW的太陽能屋頂,總支出費用140萬元(假設成本單價7萬元/kW,含建置、20年維運、保險)。

20kW太陽能模組在台中的年發電量 = 20kW x 1,301度電/kW = 26,020度電

20年售電金額 =26,020度電 x 6.074元/度電 x 20(年)= 316萬元

20年售電收益 = 316萬元 - 140萬元 = 176萬元


「出租屋頂」的支出與收入

一樣在台中建置一個20kW的太陽能屋頂,屋主出租屋頂不用出錢

20年售電金額(同自建電廠) = 316萬元,歸投資方所有

屋主 20年獲得出租屋頂收益 = 316萬元 x 10% =31.6萬元


「自建電廠」與「出租屋頂」收益比較

VS. 自建電廠 出租屋頂
商業模式 屋主委託太陽能系統商,
建置太陽能屋頂進行發電
發揮屋頂或土地最大價值
太陽能系統商承租屋主的屋
頂或土地,蓋太陽能電廠
躉售電力並獲取最高收益
費用支出屋主承租方
發電收入
案件優先考量屋主意向承租方利潤
案件規模限制不限北部 100KW(約200坪面積)
南部 20KW(約40坪面積)
電廠建置太陽能系統商承租方
OR
太陽能系統商
20年維運
運營模式自用 | 儲能 | 躉售電力躉售電力
屋主收益收入
佔比
100%
發電收入
屋主可獲取全部發電收益
5-15%
發電收入
承租方支付屋主租金報酬
收入
金額
約 300萬元約 30萬元
(以10%回饋計算)
備註 收益金額以 20kW 規模電廠舉例,電力躉售 20年估算結果。

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